Realitních kanceláří
184
medián nabízí 1 nemovitostí
Moravskoslezský kraj
Realitní trh v okrese Bruntál
V okrese Bruntál jsme v inzerci našli 184 realitních kanceláří a 532 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 23,9 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 39 639 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 32 262 Kč a 48 943 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 49 dní.
Nemovitostí v nabídce
532
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
39 639 Kč/m²
z 103 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
49 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 58 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Bruntál
z 184 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 78 | 14,66 % | -2,82 p.b. |
| 2. | Broker Consulting, a.s. | 28 | 5,26 % | +0,85 p.b. |
| 3. | SIJAN reality s.r.o. | 21 | 3,95 % | +1,96 p.b. |
| 4. | STING Reality | 18 | 3,38 % | +0,64 p.b. |
| 5. | Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková | 18 | 3,38 % | -0,88 p.b. |
| 6. | Jitka Kosturová - Reality | 12 | 2,26 % | +0,97 p.b. |
| 7. | JanS Realitní kancelář | 12 | 2,26 % | +0,99 p.b. |
| 8. | Bruntálské reality | 11 | 2,07 % | beze změny |
| 9. | Frami Real 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 10 | 1,88 % | beze změny |
| 10. | Valentina Mohelníková REALITY 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 10 | 1,88 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 23,9 %
- Deset největších
- 41,0 %
- Ostatní
- 59,0 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 78 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 103 | 39 639 | 2 464 500 Kč | 15 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 61 | 187 | 9 999 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 168 | 30 902 | 4 645 000 Kč | 54 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 5 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 14 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 10 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 172 | 850 | 1 586 620 Kč | 53 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 465 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
18,1
průměr v okrese
S půdorysem
7,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
16,8 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,1 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.