Realitních kanceláří
413
medián nabízí 2 nemovitostí
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Brno-venkov
V okrese Brno-venkov jsme v inzerci našli 413 realitních kanceláří a 1 307 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 11,0 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 101 280 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 89 967 Kč a 114 925 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
1 307
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
101 280 Kč/m²
z 233 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 54 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Brno-venkov
z 413 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 73 | 5,59 % | -1,94 p.b. |
| 2. | BRAVIS REALITY s.r.o. | 39 | 2,98 % | +1,60 p.b. |
| 3. | REAL SPEKTRUM | 32 | 2,45 % | +0,81 p.b. |
| 4. | Investujdopole | 30 | 2,30 % | -0,68 p.b. |
| 5. | PEGAS REAL & DEVELOPMENT | 29 | 2,22 % | +0,54 p.b. |
| 6. | LIVEGROUP CZ | 26 | 1,99 % | +1,49 p.b. |
| 7. | PROPERIA GROUP | 25 | 1,91 % | +0,60 p.b. |
| 8. | MojePole.cz | 23 | 1,76 % | -0,83 p.b. |
| 9. | Broker Consulting, a.s. | 17 | 1,30 % | beze změny |
| 10. | CENTURY 21 Bonus Brno | 16 | 1,22 % | +0,57 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 11,0 %
- Deset největších
- 23,7 %
- Ostatní
- 76,3 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 73 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 233 | 101 280 | 6 890 000 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 94 | 335 | 16 250 Kč | 5 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 427 | 69 335 | 10 500 000 Kč | 40 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 27 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 11 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 37 | 175 | 18 500 Kč | 96 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 519 | 1 852 | 3 141 900 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 12 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 196 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,5
průměr v okrese
S půdorysem
15,5 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
25,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
10,6 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.