Realitních kanceláří
633
medián nabízí 2 nemovitosti
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Brno-město
V okrese Brno-město jsme v inzerci našli 633 realitních kanceláří a 4 816 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 15,5 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitosti.
Medián nabídkové ceny bytů je 143 511 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 118 177 Kč a 161 695 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
4 816
deduplikovaně
Medián ceny bytů
143 511 Kč/m²
z 2 009 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 100 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Brno-město
z 633 kanceláří
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | REAL SPEKTRUM 2 záznamy | 306 | 6,35 % | — |
| 2. | e-Finance Reality 2 záznamy | 243 | 5,05 % | — |
| 3. | YIT Stavo s.r.o. | 197 | 4,09 % | — |
| 4. | M&M Reality 3 záznamy | 187 | 3,88 % | — |
| 5. | BRAVIS REALITY s.r.o. | 186 | 3,86 % | — |
| 6. | OFIXIU s.r.o. | 108 | 2,24 % | — |
| 7. | BC Commerce s.r.o. | 103 | 2,14 % | — |
| 8. | Allrisk reality & finance | 103 | 2,14 % | — |
| 9. | PSN s.r.o. | 98 | 2,03 % | — |
| 10. | PATREAL s.r.o. | 98 | 2,03 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá z celého dnešního monitoringu. Sloupec „Vývoj podílu" jede jen přes data, která jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 15,5 %
- Deset největších
- 33,8 %
- Ostatní
- 66,2 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitosti
- Horní čtvrtina od
- 5 nemovitostí
- Největší kancelář
- 306 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 2 009 | 143 511 | 7 490 000 Kč | 45 | nevíme |
| Byty pronájem | 963 | 416 | 19 990 Kč | 10 | nevíme |
| chata prodej | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 536 | 88 300 | 13 900 000 Kč | 20 | nevíme |
| Domy pronájem | 25 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 26 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 275 | 80 000 | 12 858 000 Kč | 57 | nevíme |
| Komerční pronájem | 2 098 | 277 | 26 812 Kč | 38 | nevíme |
| Pozemky prodej | 508 | 2 967 | 2 125 000 Kč | 48 | nevíme |
| Pozemky pronájem | 30 | 30 | 12 900 Kč | 89 | nevíme |
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 3 525 nabídek
Fotek na nabídku
16,4
průměr v okrese
S půdorysem
23,0 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
23,3 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
15,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená vícekrát se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii; jinak by ukazatel měřil naše pokrytí, ne trh.
Zdroj: monitoring trhu Pro makléře. Údaje vznikly automatizovaným monitoringem trhu, bez individuální kontroly a bez ověření u dotčených kanceláří. Popisují nabídku nemovitostí, ne prodeje, obraty ani podíl na trhu; pořadí není hodnocením kvality kanceláře. Jsou bez záruky správnosti, úplnosti a aktuálnosti a nejsou posudkem, oceněním ani poradenstvím. Nesprávný údaj nám napište na marketing@promaklere.cz, prověříme jej bez zbytečného odkladu. Podrobnosti v podmínkách užití dat.