Realitních kanceláří
575
medián nabízí 2 nemovitostí
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Brno-město
V okrese Brno-město jsme v inzerci našli 575 realitních kanceláří a 2 497 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 14,5 % nabídky a medián kanceláře je 2 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 137 037 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 114 730 Kč a 157 407 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 46 dní.
Nemovitostí v nabídce
2 497
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
137 037 Kč/m²
z 1 212 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
46 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 52 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Brno-město
z 575 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | BRAVIS REALITY s.r.o. | 170 | 6,81 % | -0,61 p.b. |
| 2. | YIT Stavo s.r.o. | 111 | 4,45 % | — |
| 3. | Icb reality s.r.o 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 81 | 3,24 % | +2,02 p.b. |
| 4. | PATREAL s.r.o. | 67 | 2,68 % | +1,90 p.b. |
| 5. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 55 | 2,20 % | -1,47 p.b. |
| 6. | CENTURY 21 Bonus Brno | 37 | 1,48 % | beze změny |
| 7. | REKO a.s. | 37 | 1,48 % | +0,97 p.b. |
| 8. | PROPERIA GROUP | 35 | 1,40 % | +0,31 p.b. |
| 9. | PSN s.r.o. | 35 | 1,40 % | +0,82 p.b. |
| 10. | CENTURY 21 All Inclusive | 33 | 1,32 % | -0,61 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 14,5 %
- Deset největších
- 26,5 %
- Ostatní
- 73,5 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 2 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 170 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 1 212 | 137 037 | 7 793 250 Kč | 46 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 665 | 400 | 20 000 Kč | 17 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 7 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 3 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 220 | 89 306 | 14 550 000 Kč | 35 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 16 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Garáže prodej | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 50 | 80 051 | 10 054 486 Kč | 34 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 189 | 242 | 23 900 Kč | 86 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 182 | 3 238 | 4 810 000 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 22 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 1 673 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
16,7
průměr v okrese
S půdorysem
15,8 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
25,9 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
9,4 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.