Realitních kanceláří
249
medián nabízí 1 nemovitostí
Jihomoravský kraj
Realitní trh v okrese Břeclav
V okrese Břeclav jsme v inzerci našli 249 realitních kanceláří a 988 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 21,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 85 646 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 68 284 Kč a 104 054 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
988
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
85 646 Kč/m²
z 138 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 53 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Břeclav
z 249 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 87 | 8,81 % | +0,80 p.b. |
| 2. | Schmidt Reality, s.r.o. 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 71 | 7,19 % | beze změny |
| 3. | Investujdopole | 50 | 5,06 % | +0,90 p.b. |
| 4. | MojePole.cz | 31 | 3,14 % | -2,41 p.b. |
| 5. | Dumrealit.cz - Viktrorie | 29 | 2,94 % | — |
| 6. | JRS real s.r.o. 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 26 | 2,63 % | -0,61 p.b. |
| 7. | Broker Consulting, a.s. | 21 | 2,13 % | +1,88 p.b. |
| 8. | RE/MAX Delta 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 19 | 1,92 % | -0,70 p.b. |
| 9. | Schmidt & Homola reality s.r.o. | 18 | 1,82 % | +1,05 p.b. |
| 10. | Realitní kancelář Moravika | 17 | 1,72 % | -1,47 p.b. |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 21,1 %
- Deset největších
- 37,4 %
- Ostatní
- 62,6 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 3 nemovitostí
- Největší kancelář
- 87 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 138 | 85 646 | 5 681 520 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 54 | 278 | 14 250 Kč | 11 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 6 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 277 | 48 770 | 8 420 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 4 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 36 | 31 426 | 9 900 000 Kč | 33 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Komerční pronájem | 38 | 160 | 11 500 Kč | 95 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 492 | 249 | 1 083 690 Kč | 48 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 13 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 949 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
14,2
průměr v okrese
S půdorysem
6,3 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
24,2 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
12,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.