Realitních kanceláří
319
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Beroun
V okrese Beroun jsme v inzerci našli 319 realitních kanceláří a 756 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 14,4 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 102 927 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 92 042 Kč a 122 240 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 45 dní.
Nemovitostí v nabídce
756
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
102 927 Kč/m²
z 162 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
45 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Beroun
z 319 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 68 | 8,99 % | +0,38 p.b. |
| 2. | Domov Reality | 23 | 3,04 % | -1,41 p.b. |
| 3. | REALITY Brodan & Kutzendörfer 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 18 | 2,38 % | beze změny |
| 4. | TIDE REALITY s.r.o. | 15 | 1,98 % | +1,27 p.b. |
| 5. | Broker Consulting, a.s. | 14 | 1,85 % | -0,60 p.b. |
| 6. | EVROPA realitní kancelář | 13 | 1,72 % | — |
| 7. | Domov - realitní společnost s.r.o. | 11 | 1,46 % | — |
| 8. | FORTE UNITY s.r.o. – QARA, s.r.o. | 10 | 1,32 % | +0,59 p.b. |
| 9. | Investujdopole | 9 | 1,19 % | beze změny |
| 10. | Bezva RK s.r.o. | 9 | 1,19 % | beze změny |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 14,4 %
- Deset největších
- 25,1 %
- Ostatní
- 74,9 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 68 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 162 | 102 927 | 6 450 000 Kč | 20 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 58 | 316 | 17 000 Kč | 27 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| chata pronájem | 2 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 253 | 79 772 | 11 990 000 Kč | 42 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 17 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Pozemky prodej | 233 | 4 400 | 5 875 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 8 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 673 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
19,0
průměr v okrese
S půdorysem
15,9 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
22,0 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
13,8 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.