Realitních kanceláří
345
medián nabízí 1 nemovitostí
Středočeský kraj
Realitní trh v okrese Benešov
V okrese Benešov jsme v inzerci našli 345 realitních kanceláří a 864 nabízených nemovitostí.
Trh je rozdrobený — tři největší kanceláře drží dohromady 13,1 % nabídky a medián kanceláře je 1 nemovitostí.
Medián nabídkové ceny bytů je 80 519 Kč za m². Prostřední polovina nabídek leží mezi 70 158 Kč a 96 519 Kč za m².
Polovina nabídek je na trhu déle než 48 dní.
Nemovitostí v nabídce
864
deduplikovaně, napříč sledovanými portály
Medián ceny bytů
80 519 Kč/m²
z 63 nabídek na prodej
Medián doby na trhu
48 dní
čtvrtina nabídek visí déle než 55 dní
Žebříček
Největší realitní kanceláře v okrese Benešov
z 345 kanceláří Pořadí je podle počtu nabízených nemovitostí, deduplikovaně. Kanceláře s příliš malým počtem nabídek a samostatní makléři na IČO se do jmenného žebříčku nedostanou, ale v součtech okresu jsou.
| # | Kancelář | Nemovitostí | Podíl | Vývoj podílu |
|---|---|---|---|---|
| 1. | M&M Reality 3 záznamůKancelář inzeruje pod 3 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 58 | 6,71 % | -2,74 p.b. |
| 2. | HAVE reality | 32 | 3,70 % | -0,52 p.b. |
| 3. | Vision reality | 23 | 2,66 % | +1,92 p.b. |
| 4. | AVILAS reality s.r.o. | 23 | 2,66 % | beze změny |
| 5. | Investujdopole | 18 | 2,08 % | beze změny |
| 6. | Finpos realitní kancelář s.r.o. | 18 | 2,08 % | +0,90 p.b. |
| 7. | MojePole.cz | 16 | 1,85 % | -0,97 p.b. |
| 8. | Trojanová Reality | 14 | 1,62 % | +0,95 p.b. |
| 12. | Reality Zavadil 2 záznamůKancelář inzeruje pod 2 variantami téhož názvu. Sloučili jsme je, aby pořadí odpovídalo tomu, co v okrese skutečně nabízí. | 10 | 1,16 % | beze změny |
| 13. | HOME 4 PEOPLE - H4P ProfiReal | 10 | 1,16 % | — |
Sloupec „Podíl" počítá přes všechny dnes sledované portály. Sloupec „Vývoj podílu" jede přes pevnou množinu portálů, kterou jsme sledovali po celé srovnávané období — proto se hodnoty v obou sloupcích nemusí přesně navazovat. Obojí je správně, jen to měří jiným metrem.
Struktura trhu
Jak je okres rozdělený
Podíl největších kanceláří
- Tři největší
- 13,1 %
- Deset největších
- 26,4 %
- Ostatní
- 73,6 %
Velikost kanceláře v okrese
- Medián
- 1 nemovitostí
- Horní čtvrtina od
- 2 nemovitostí
- Největší kancelář
- 58 nemovitostí
Medián říká víc než průměr — jedna velká síť dokáže průměr vytáhnout tak, že se pod ním neschovává žádná skutečná kancelář.
Ceny a doba na trhu
Podle typu nemovitosti
| Typ | Nabídek | Medián Kč/m² | Medián ceny | Dní na trhu | Zlevnilo |
|---|---|---|---|---|---|
| Byty prodej | 63 | 80 519 | 4 997 000 Kč | 45 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Byty pronájem | 54 | 280 | 14 495 Kč | 37 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| chata prodej | 21 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Domy prodej | 346 | 62 364 | 8 495 000 Kč | 38 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Domy pronájem | 19 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční prodej | 9 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
| Komerční pronájem | 35 | 166 | 21 250 Kč | 52 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky prodej | 356 | 2 734 | 3 500 000 Kč | 49 | nevímeU příliš malé části nabídek známe historii ceny. Záchyt změn se mezi portály liší o řád, takže by číslo měřilo naše pokrytí, ne trh. |
| Pozemky pronájem | 18 | V tomhle řezu máme příliš málo nabídek na obhajitelný medián. | |||
Kvalita inzerce
Jak se v okrese inzeruje
z 795 nabídek Tohle je nejrychlejší srovnání, které si majitel kanceláře udělá sám: otevře vlastní inzerát a spočítá fotky.
Fotek na nabídku
17,6
průměr v okrese
S půdorysem
11,4 %
podíl nabídek s plánkem
S videem
17,7 %
podíl nabídek s videem
S 3D prohlídkou
16,9 %
podíl nabídek s virtuální prohlídkou
Kde v tomhle poli stojí vaše kancelář?
Report vám ukáže vaše pořadí, podíl a jeho vývoj v každém okrese, kde nabízíte — včetně toho, kde v rozdělení konkurence ležíte. Zdarma, na firemní e-mail.
Metodika
- Podíl na inzerci identifikovaných realitních kanceláří v okrese. Není to podíl na celém trhu — inzerce bez přiřazené kanceláře (soukromá, nespárovaní makléři) není ve jmenovateli.
- Počítají se nemovitosti, ne inzeráty. Táž nemovitost nabízená na více portálech se počítá jednou.
- Varianty téhož názvu kanceláře se v rámci okresu slučují do jedné položky. Dva záznamy, u kterých známe IČO, se nikdy nesloučí — franšízanti téže sítě jsou různé firmy. Záznam bez IČO se přiřadí ke kanceláři s IČO jen tehdy, když je v okrese jediným možným kandidátem.
- Doba na trhu se počítá z aktivních nabídek, tedy jak dlouho nabídka visí. Zmizení inzerátu není důkaz prodeje, proto se z něj doba prodeje neodvozuje.
- Míra zlevňování se zveřejňuje jen tam, kde má dost hustou cenovou historii. Záchyt změn ceny se mezi portály liší o řád, takže bez toho by ukazatel měřil pokrytí, ne trh.