Kupní smlouva & katastr
Vybrané články k jednomu právnímu a obchodnímu tématu realitní praxe.
Knihovna
Články v pilíři
6 článků
2. června 2026
Chybná výměra bytu jako past pro makléře (§ 2129) — a jak se pojistit
Uvedete v inzerátu 82 m², skutečnost je 75 m²? Makléř riskuje přestupek. § 2129 OZ jasně říká, kdy má kupující nárok na slevu. Praktický postup.
Číst článek2. června 2026
Koupě nemovitosti s hypotékou a zákazem zcizení: postup krok za krokem
Na nemovitosti vázne hypotéka a zákaz zcizení? Dvě varianty řešení, jak získat souhlas banky a jak ošetřit výplatu kupní ceny. Postup pro makléře.
Číst článek2. června 2026
Kupní smlouva na nemovitost: kompletní checklist pro makléře
Co musí kupní smlouva obsahovat, aby prošla vkladovým řízením bez zamítnutí? Checklist 12 bodů + nejčastější chyby makléřů dle § 2128 OZ.
Číst článek2. června 2026
Předkupní právo při prodeji nemovitosti: zákonné i smluvní
Kdy zákon přikazuje nabídnout nemovitost přednostně? Předkupní právo nájemce, spoluvlastníka, stavba na cizím pozemku. Jak ho ošetřit ve smlouvě.
Číst článek2. června 2026
Vady nemovitosti: právní vada, právní závada a faktická vada — jak je ošetřit
Právní vada ≠ právní závada ≠ faktická vada. Jak je rozlišit, co hrozí makléři a jak ošetřit každý typ ve smlouvě. Příklady z judikatury NS.
Číst článek2. června 2026
Vklad do katastru: od kupní smlouvy po list vlastnictví bez chyb
Vkladové řízení od návrhu po zápis na LV: poplatek 2 000 Kč (elektronicky 1 600 Kč), 20denní ochranná lhůta a nejčastější důvody zamítnutí.
Číst článek