Nezačínáme katalogem. Začínáme tím, co se právě zaseklo v konkrétním obchodě.
Rezervace, AML, smlouvy, předání, nájem
Zaseknutý obchod potřebuje rozhodnutí, ne další systém.
Pošlete nám, kde se obchod láme. Vrátíme se s konkrétním dalším krokem: co zkontrolovat, koho zapojit a jak dostat věc zpátky k provizi.
Typicky jde o tři věci: chybějící dokument, nejisté právo nebo nejasnou odpovědnost mezi lidmi. To jsou místa, kde se provize začíná ztrácet.
Někdy je potřeba právník, jindy pořádek v zakázce, transakční vedení nebo převzetí nájmu.
Výsledkem má být jasný termín, zodpovědnost a další krok, ne další otevřená otázka.
bytový dům a klient v terénu
prohlídka, klíče, předání
smlouva a právní kontrola
protokol, měřidla, nájem
Co teď brzdí provizi?
Klikněte na situaci, která je nejblíž vašemu obchodu.
Volba rovnou připraví doporučení a nastaví formulář dole na stránce. Nemusíte vědět, která služba je správná. Stačí popsat, kde se obchod láme.
Co umíme převzít
Služby podle toho, co se v obchodě stalo.
Makléř nepotřebuje hádat název nástroje. Potřebuje říct: stojí mi podpis, nemám podklady, právník má zkontrolovat smlouvu, transakce se vleče, vlastník chce řešit nájem.
01
postup
Nevím, co má být hotovo.
Rezervace je blízko a v hlavě běží otázky: co doložit, co nepodepsat, co si pohlídat.
Dostanete pořadí kroků a kontrolní seznam.Zázemí: Dr. Bacon
02
provoz
Zakázka je všude a nikde.
Klient volá, termín běží, podklady jsou v e-mailu a úkoly se řeší po paměti.
Dostanete pořádek v úkolech, lidech a dokumentech.Zázemí: AppReal
03
právo
Smlouva nebo AML brzdí podpis.
Tohle není místo pro šablonu a dobrý pocit. Riziko má mít vlastníka.
Dostanete právní kontrolu, AML a trasu k podpisu.Zázemí: ARROWS
04
transakce
Transakce se vleče.
Více stran, více podpisů, více termínů. Každý čeká na někoho jiného.
Dostanete řízený doběh obchodu a dokumentů.Zázemí: Cukuletu
05
nájem
Nájem nemá skončit předáním.
Vlastník nechce jen klíče zpátky. Chce vědět, kdo řeší závady, platby a nájemce.
Dostanete předání do správy nájmu.Zázemí: RentCare
Jak to proběhne
Pošlete situaci. Vrátíme další krok.
Neřešíme dlouhou analýzu ani katalog služeb. Potřebujeme vědět, co se děje v obchodě právě teď: kdo čeká, co chybí, co se má podepsat a kde je riziko.
1
Napíšete jednu větu o případu
Například: „Kupující chce rezervaci, ale AML a smlouva ještě nejsou hotové.“
2
Určíme, kdo má držet další krok
Postup, zakázka, právník, transakce nebo správa nájmu. Bez přehazování odpovědnosti.
3
Dostanete konkrétní výstup
Checklist, právní trasu, pořádek v zakázce, plán transakce nebo předání do správy.
Příklady z obchodu
Situace, které se dají posunout ještě dnes.
Vyberte příklad, který je nejblíž vašemu obchodu. Cíl není dlouhé poradenství, ale jasný výstup: co má být hotovo, kdo to drží a kdy se obchod posune dál.
Před podpisem
Kupující chce rezervaci, ale AML není hotové
Nejdřív seřadit podklady, ověřit odpovědnost a určit, co může jít k podpisu.
Zakázka
Prodávající čeká, dokumenty jsou v pěti vláknech
Sepsat, co chybí, komu to patří a jaký termín blokuje další krok obchodu.
Transakce
Banka, advokát a klient čekají každý na něco jiného
Udělá se jedna trasa dokumentů a termínů, aby bylo vidět, kde obchod stojí.
Nájem po předání
Vlastník chce vědět, kdo bude řešit závady a nájemce
Předání se spojí se správou nájmu, aby makléř nepřišel o vztah s vlastníkem.
Prohlídka a předání
Klíče, protokol, termíny a očekávání klienta
Makléř má mít jasno, co se má podepsat, předat, nafotit a potvrdit po prohlídce.
Jeden vstup. Pod ním lidé na postup, zakázku, právo, transakci a nájem.
Dr. Baconpostup a vzdělání
AppRealzakázka a provoz
ARROWSprávo a AML
Cukuletutransakce
Rentcarespráva nájmu
Pošlete případ
Stačí jedna věta. My z ní uděláme další krok.
Napište, kdo čeká, co chybí a co se má podepsat nebo předat. Odpovíme tak, aby šlo obchod posunout, ne znovu vysvětlovat.